Предлагаем ознакомиться с Федеральным законом от 27 июня 2019 года №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанным законом, помимо изменений в некоторые федеральные законы, внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в том числе:

- уточняется, что работы по договорам по внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9. статьи 49 ГрК РФ, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования (см. часть 4 статьи 48 ГрК РФ).

-Дополнены должностные обязанности специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования (см. пункт 5 части 3 статьи 55.5-1 ГрК РФ):

к должностным обязанностям специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования относится утверждение в соответствии с частью 15.2 статьи 48  ГрК РФ подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49  ГрК РФ.

Установлено, что данная должностная обязанность исполняется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (см. часть 3.1. статьи 55.5.-1 ГрК РФ).

Согласно части 15.2. статьи 48 ГрК РФ внесенные в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ изменения проектной документации застройщик или технический заказчик вправе утвердить при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта.

- определено, что Минстроем России могут быть установлены дополнительные требования к специалисту, указанному в части 3.1 статьи 55.5.-1 ГрК РФ (см. часть 6.1. статьи 55.5.-1 ГрК РФ).

- Введено понятие института экспертного сопровождения проекта, статья 49 ГрК РФ дополнена частями 3.8.-3.11, в том числе:

в части 3.8. статьи 49 ГрК РФ по решению застройщика установлена возможность внесения изменений в получившую положительное заключение экспертизы проектную документацию без ее повторной экспертизы, если такие изменения одновременно соответствуют следующим требованиям:

1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;

2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;

3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;

4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;

5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В части 3.9. статьи 49 ГрК РФ по решению застройщика или технического заказчика установлена возможность осуществления оценки соответствия внесенных изменений в получившую положительное заключение экспертизы проектную документацию требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований и иным требованиям, указанным в части 3.9. статьи 49 ГрК РФ, в форме экспертного сопровождения органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, порядок проведения которого устанавливается Правительством Российской Федерации.

Вышеуказанные нормы вступили в силу с 27 июня 2019 года.

Также федеральным законом внесены иные изменения в ГрК РФ, в том числе предусмотрено создание государственного информационного ресурса - реестра документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса (соответствующие нормы №151-ФЗ от 27.06.2019 г. вступают в силу с 25 декабря 2019 года), и классификатора строительной информации (соответствующие нормы №151-ФЗ от 27.06.2019 г. вступают в силу с 1 декабря 2020 года).

Федеральный закон №151-ФЗ от 27 июня 2019 года опубликован на официальном интернет-портале правовой информации:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201906270037?index=0&rangeSize=1